Форум Союза специалистов по недвижимости состоялся в Чернигове. Обновлено
Деятельнисть риелторов в нашей стране требует законодательного регулирования. Об этом во время профессиональной дискуссии, состоявшейся в Чернигове 1 сентября, отмечали представители ССНУ (Союз специалистов по недвижимости Украины) — гости из столицы и руководители региональных подразделений из разных регионов Украины. К обсуждению проблемных вопросов нормативно-правового регулирования этих услуг присоединились и черниговцы — владельцы агентств недвижимости, риелторы и нотариусы.
Расширенное видео:
Тон дискуссии задал президент ССНУ Виктор Несин, который выступает за принятие соответствующего закона. Господин Несин сообщил, что уже создана рабочая группа по его подготовке. 8 августа 2018 состоялось первое заседание, определен и утвержден регламент деятельности этой рабочей группы. Ее руководителем избран заместитель председателя Фонда государственного имущества Украины Евгений Асташев, в состав вошли также представители ССНУ (Виктор Несин, Лариса Ставинога, Любовь Фурса и некоторые другие).
— Из-за нехватки информации или из-за распространения ложной информации о существующих законодательных инициатив сейчас среди риэлторов царит шок, — отметил президент ССНУ. — Мнения наших коллег относительно Закона «О риелторской деятельности» разделились 50% на 50%. Одна часть его поддерживает, а другая выступает против, поскольку опасаются негативного влияния на дальнейшее развитие их бизнеса. И это не удивительно, потому специалистам по недвижимости несколько лет назад уже приходилось объединяться для противодействия инициативе, которая предусматривала взнос в размере 80 тыс. у.е. за право быть риелтором. Такие условия, особенно в то время, были принципиально нереальными.
Понятно, что среди других аспектов относительно деятельности риэлторов, основной акцент был сделан на профессиональной дискуссии по проблемным вопросам нормативного урегулирования деятельности риэлторов.
—Не мы были инициаторами этого законодательного процесса, мы просто в него включились, иначе закон примут без нас. Хотим мы этого или нет, но он все-таки будет! И уже от нас на самом деле зависит, каким именно он будет, — подытожил Несин. И призвал коллег не ждать, не оставаться в стороне, а вносить свои предложения и замечания. Срок — до 28 сентября 2018 года.
Обращение в письменной форме следует подавать региональным руководителям ССНУ, которые передадут их членам рабочей группы.
— Если Вы сейчас не примете участие в создании закона, то завтра, вероятно, не сможете заниматься своей деятельностью, — считает первый вице-президент ССНУ Лариса Ставинога.
В своем выступлении Лариса Ставинога акцентировала внимание на вопросе, который вызывает бурное обсуждение профессионального сообщества, — введение первичного финансового мониторинга в риелторской деятельности. По ее словам, этого не избежать, поэтому всем необходимо соответствующее обучение и умение применять его инструменты на практике. Докладчик напомнила, что до 1 октября этого года предпринимателям на рынке недвижимости — физическим и юридическим лицам, не зарегистрировались в системе финансового мониторинга, грозит штраф в размере 340 тыс. грн.
Во время обсуждения прозвучало мнение, что в правовой защите часто нуждаются и сами специалисты по недвижимости, ведь в их практике встречаются недобросовестные клиенты, случается невыплата комиссионных, их объекты используют фейковые агентства и др. Поэтому о законодательном регулировании профессиональной деятельности риэлторов выступает и председатель организации ВОО «Академия нотариата Украины», кандидат юридических наук, черниговский нотариус Александр Красногор. Ведь пока нет закона, возникают закономерные вопросы: Кто такой риелтор? Каковы его полномочия и обязанности? За что он несет ответственность? Кто должен защищать его права?
По мнению О.Красногора, принятие «Закона о риелторской деятельности» — прогрессивное явление, ведь он предоставит четкое определение профессии, расширит сферу деятельности специалистов и одновременно защитит их права, поспособствует формированию положительной репутации.
— В качестве примера я хочу привести то направление, которое мы прошли в нотариальной сфере, — объяснил присутствующим Александр Красногор. — Этот процесс происходил в несколько этапов, начиная с 1993 года, когда был принят Закон Украины «О нотариате» и с последними изменениями в 2016 году. И с каждым шагом нотариусам предоставлялось больше полномочий, а доверие населения к нашей работе удваивалось».
Во время профессиональной дискуссии директор АН «НоваЛад» Олег Музыка высказался по вопросам страхования, лицензирования и сертификации риэлторской деятельности. Он считает, что сертификация — это не доступ к профессии, она свидетельствует о приобретенных знаниях в этой профессии, а вот путь к профессии должен идти через лицензирование, которое должно различаться для юридических лиц и предпринимателей.
Риелтор должен нести такую же ответственность за свою работу, как, скажем, нотариус или адвокат, проходить соответствующее обучение и сертификацию, — согласились участники обсуждения.
Сомнений для специалистов рынка недвижимости в том, что это необходимо, нет. И именно риелторы нацелены на перспективу, на развитие отрасли, считает председатель регионального отделения Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины, владелица АН «Приват-Риэлт» Инна Ризуха. В этом ее поддерживают коллеги-единомышленники, лидеры черниговского рынка: Людмила Панькова, основательница АН «AlluR»; Анна Выборнова, руководитель АН «Астория»; Елена Шкель, директор АН «Bastion»; Игорь Писанка, основатель и директор торговой марки «АН« Бродвей »; Джулия Май, основательница компании недвижимости «GRAND HOUSE»; Александр Трехгубенко, директор магазина недвижимости «Этажи»; Сергей Бондаренко, директор АН «КварталCITY»; Виктория Стримецька, владелица АН «Контактика»; Олег Музыка, директор ООО «НоваЛад»; Руслан Овчаренко, владелец и основатель компании RUSOV; Алексей Мигда, директор АН «Фаворит» и Людмила Тосич, директор АН «FreeDom».
Черниговское региональное отделение ССНУ объединяет специалистов с многолетним опытом и отличной деловой репутацией. Это люди с активной гражданской и жизненной позицией, участвующие в социальных и волонтерских проектах, помогают социально незащищенным категориям.
Форум представителей ССНУ и профессиональная дискуссия в Чернигове прошли при их активном участии и поддержке. Отметим, что риелторы из разных регионов Украины приехали в наш город впервые, они присоединились к проведению бизнес-феста «Вместе к успеху!» По случаю Дня предпринимателя. Девиз ССНУ — «Наша сила — в единстве!». Поэтому риелторы поддержали общественно значимую инициативу черниговских коллег.
